{"id":711644,"date":"2021-01-27T18:16:40","date_gmt":"2021-01-27T18:16:40","guid":{"rendered":"https:\/\/vestigaconsultores.com\/?p=711644"},"modified":"2021-05-25T04:34:41","modified_gmt":"2021-05-25T04:34:41","slug":"34-de-las-empresas-en-mexico-reduciran-su-espacio-fisico-por-home-office","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vestigaconsultores.com\/en\/insights\/34-de-las-empresas-en-mexico-reduciran-su-espacio-fisico-por-home-office\/","title":{"rendered":"34% de las empresas en M\u00e9xico reducir\u00e1n su espacio f\u00edsico por home office"},"content":{"rendered":"

Ciudad de M\u00e9xico; 27 de enero de 2021. VESTIGA<\/a>, firma mexicana de consultor\u00eda en servicios de inteligencia de negocios, seguridad corporativa, investigaci\u00f3n y prospectiva, identific\u00f3 en su m\u00e1s reciente entrega del Monitoreo de Impactos en Perspectivas Empresariales que entre 2019 y 2020 las tendencias del mercado inmobiliario (renta\/adquisici\u00f3n de espacios) para las empresas mexicanas se tornaron muy negativas por el home office. Mientras en 2019 s\u00f3lo 4% de ellas disminuyeron sus espacios, el a\u00f1o pasado esa cifra alcanz\u00f3 al 28% de las empresas. En ese tenor, s\u00f3lo 5% de las empresas aumentaron sus espacios f\u00edsicos en 2020 frente al 16% que lo hizo el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

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\u00bfDurante los dos a\u00f1os anteriores \u00bfqu\u00e9 hicieron en su empresa en cuanto a renta y\/o adquisici\u00f3n de espacios f\u00edsicos para operar y\/o administrar?<\/h3>\n

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\"Estudio\"<\/p>\n

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Comenta Sergio D\u00edaz, el socio director de VESTIGA, que \u201cnuestro monitoreo de percepciones de los principales tomadores de decisi\u00f3n de las empresas mexicanas (directores generales y accionistas principales) ha identificado una tendencia negativa en materia de renta\/adquisici\u00f3n de espacios inmobiliarios corporativos que inicia claramente el a\u00f1o pasado y que parece que se profundizar\u00e1 en 2021 de una manera significativa y ello supondr\u00e1 grandes retos al mercado inmobiliario para las empresas en M\u00e9xico.<\/p>\n

De este modo, se\u00f1ala Sergio D\u00edaz, \u201cm\u00e1s de un tercio de las empresas mexicanas (34%) compactar\u00e1n sus espacios de operaci\u00f3n y\/o administraci\u00f3n durante este nuevo a\u00f1o, lo cual se suma a lo que ya se registr\u00f3 en 2020 y ello obedece, como nos parece es m\u00e1s que obvio, a la crisis pand\u00e9mica, que ha obligado a las empresas a reducir o cancelar operaciones con sus empleados en sus espacios f\u00edsicos, ya sea por restricciones impuestas por las autoridades y\/o disminuci\u00f3n de su actividad econ\u00f3mica\u201d.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 planean hacer en su empresa durante los pr\u00f3ximos doce meses en compra\/renta de espacio para operar\/administrar?<\/h3>\n

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\"Estudio\"<\/p>\n

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Seg\u00fan los resultados del estudio de VESTIGA en lo que se refiere al tama\u00f1o de la reducci\u00f3n de los espacios que realizar\u00e1n aqu\u00e9llas empresas que han se\u00f1alado haber planeado hacer una compactaci\u00f3n f\u00edsica (lo cual har\u00e1n 59% de las peque\u00f1as y 16% de las medianas), menciona el socio director de la firma que \u201cdestaca el hecho de que, entre las empresas que reducir\u00e1n sus espacios f\u00edsicos en 2021, 41% lo har\u00e1 hasta un 10% del total que hoy ocupa y un 31% hasta un cuarto del espacio total que hoy ocupa. Como puede esperarse, estos porcentajes promedios totales aumentan entre menor tama\u00f1o tienen las empresas, pues mientras s\u00f3lo 6% de las grandes reducir\u00e1n sus espacios hasta un m\u00e1ximo de 10%, 55% de las chicas se compactar\u00e1n f\u00edsicamente hasta 33%. Las presiones que enfrentan las empresas por la pandemia y su desempe\u00f1o econ\u00f3mico no les est\u00e1n dejando opciones\u201d.<\/p>\n

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Una vez decidido en su empresa que har\u00e1n reducci\u00f3n de sus espacios de operaci\u00f3n y\/o administraci\u00f3n durante 2021, \u00bfen qu\u00e9 porcentaje estima llevar\u00e1n esto al cabo?<\/h3>\n

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\"Estudio\"<\/p>\n

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Concluye Sergio D\u00edaz comentando que estos datos dan una idea del tama\u00f1o del desaf\u00edo que enfrentar\u00e1 la industria inmobiliaria mexicana en lo concerniente a los espacios de venta y arrendamiento para operaciones y administraci\u00f3n de empresas y no s\u00f3lo en el corto plazo, ya que \u201cadem\u00e1s de las dif\u00edciles circunstancias econ\u00f3micas que la crisis pand\u00e9mica ha tra\u00eddo consigo, las nuevas pr\u00e1cticas como el llamado home office y la transformaci\u00f3n digital de las empresas marcan una pauta clara que est\u00e1 llevando a un cambio profundo en el mercado que est\u00e1 traduci\u00e9ndose en una menor demanda estructural de espacios en el largo plazo. Esto, que iba a ser m\u00e1s gradual, se ha acelerado dram\u00e1ticamente y ello crear\u00e1 desajustes fuertes que la industria se ve obligada a procesar tambi\u00e9n con rapidez e inteligencia para tratar de salir adelante y adaptarse a una nueva realidad\u201d.<\/p>\n

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El Estudio Nacional de Factores de Impacto en las Empresas, realizado por VESTIGA<\/a>, fue retomado por el diario Milenio<\/u><\/em><\/a> y los portales de noticias MSN<\/u><\/em><\/a>, El Empresario<\/u><\/em><\/a>, Emprefinanzas<\/u><\/em><\/a><\/em><\/strong>\u00a0and CA Posts<\/u><\/em><\/a>, entre otros.
\n<\/strong><\/h3>\n

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Acerca del Estudio Nacional de Factores de Impacto en las Empresas<\/h4>\n

Para la muestra empresarial se realiz\u00f3 una encuesta telef\u00f3nica con accionistas principales y directores generales de 901 empresas en M\u00e9xico (peque\u00f1as, medianas y grandes en todos los sectores o industrias y en todo el pa\u00eds). El marco muestral para la selecci\u00f3n de esta muestra fue el Directorio Estad\u00edstico Nacional de Unidades Econ\u00f3micas (DENUE) del INEGI con datos actualizados al a\u00f1o 2015. Las entrevistas se aplicaron v\u00eda telef\u00f3nica con un cuestionario con variables precodificadas. El margen de error m\u00ednimo para la estimaci\u00f3n resultante es de +\/- 4.00% y considerando un nivel de confianza de 95.0%. El levantamiento se realiz\u00f3 entre 5 y 22 de enero de 2021.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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